4 साल में 10 लाख करोड़, 3 साल में 14 लाख करोड़ और बंटेगा, कहां जा रहा पैसा

नई दिल्‍ली. आम आदमी हो या बिजनेसमैन हर किसी को पैसों की जरूरत के लिए बैंकों के सामने हाथ फैलाने पड़ते हैं. यही कारण है कि बैंकों से ताबड़तोड़ कर्जा बांटा जा रहा है. सिर्फ एक ही सेक्‍टर में पिछले 4 साल में 9.63 लाख करोड़ रुपये का कर्ज बांटा जा चुका है, जबकि अगले 2 साल में यह 14 लाख करोड़ रुपये पहुंच जाएगा. आखिर इतना पैसा किस सेक्‍टर में लगाया जा रहा और लोग क्‍यों बैंकों से अंधाधुंध कर्ज ले रहे हैं. हाल में जारी एक रिपोर्ट में इसका खुलासा हुआ है.

रियल एस्टेट परामर्शदाता जेएलएल इंडिया और रियल एस्टेट डेटा विश्लेषक प्रॉपस्टैक ने हाल में जारी एक रिपोर्ट में बताया कि वर्ष 2018 से 2023 के दौरान रियल एस्टेट क्षेत्र में 9.63 लाख करोड़ रुपये के कर्ज स्वीकृत हुए थे और अगले तीन वर्षों में 14 लाख करोड़ रुपये के कर्ज बांटे जाने की संभावना है.

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हर साल बांटा 1.61 लाख करोड़ का कर्ज
रिपोर्ट के मुताबिक, भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में पिछले छह वर्षों में 9,63,441 करोड़ रुपये के ऋण स्वीकृत हुए हैं. इस तरह, हर साल औसतन 1,61,000 करोड़ रुपये के कर्ज बांटे गए हैं. सलाहकार फर्म ने कहा, ‘कुल ऋण बाजार में 2024-2026 के बीच भारतीय रियल एस्टेट में 14,00,000 करोड़ रुपये (170 अरब डॉलर) के वित्तपोषण की संभावना है.’

80 फीसदी कर्ज सिर्फ 3 शहरों में
देश के शीर्ष सात शहरों में स्वीकृत किए गए कर्जों के विश्लेषण के आधार पर पता चलता है कि कुल कर्ज में से 80 फीसदी तो सिर्फ 3 शहरों में ही बांट दिए गए. इसमें मुंबई, दिल्ली-एनसीआर और बैंगलोर शामिल हैं, जहां बीते 6 साल में कुल कर्ज का 80 फीसदी पैसा बांटा गया है. यही कारण है क‍ि रियल एस्‍टेट सेक्‍टर तेजी से बूम कर रहा है.

2 आपदाओं के बाद भी तेजी बरकरार
रिपोर्ट के मुताबिक, बीते 6 साल में रियल एस्‍टेट सेक्‍टर को 2 बड़े संकटों का सामना करना पड़ा है, फिर भी यहां तेजी बरकरार है. इस दौरान 2018 में आईएलएंडएफएस की वजह से पैदा हुए एनबीएफसी संकट और 2020 में कोविड महामारी के दुष्प्रभाव जैसी चुनौतियों ने कर्ज बाजार में मंदी पैदा की थी. लेकिन, 2021 के बाद से रियल एस्टेट बाजार के पुनरुद्धार ने कर्जदाताओं और कर्जदारों दोनों के लिए नए अवसर पैदा किए हैं.

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