अखंड प्रताप सिंह, गाजियाबाद: उत्तर प्रदेश के गाजियाबाद में फ्लैट और भूखंड खरीदना अब महंगा हो गया है। बुधवार को बढ़ा हुआ सर्कल रेट लागू कर दिया गया। नए सर्कल रेट के हिसाब से कौशांबी, इंदिरापुरम और वैशाली में प्रॉपर्टी सबसे महंगी हो गई है। जिले में कृषि भूमि पर एक समान रूप से दस प्रतिशत का सर्किल रेट बढ़ाया गया है। एआईजी स्टांप निबंधन पुष्पेंद्र कुमार ने बताया कि 13 अगस्त को प्रस्तावित डीएम सर्किल रेट का प्रकाशन किया गया था, जिसमें 49 आपत्तियां प्राप्त हुई थीं। आपत्तियों का निस्तारण कर दिया गया है। किसानों की आपत्ति एक समान रूप से कृषि भूमि पर डीएम सर्किल रेट न बढ़ाने को लेकर थी।
ऐसे में अब जिले में सभी कृषि भूमि पर प्रति हेक्टेयर 10 प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ाया गया है। वेव सिटी और आदित्य वर्ल्ड सिटी में 50 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर डीएम सर्किल रेट प्रस्तावित किया गया था। आपत्ति मिलने के बाद उसे कम कर वेव सिटी में 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर और आदित्य वर्ल्ड सिटी में 35 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से डीएम सर्किल रेट निर्धारित किया गया है।
ब्लैक मनी की होगी खपत
वेवसिटी और सनसिटी एरिया में बाजार रेट बहुत अधिक है। डीएम सर्कल रेट में इनका रेट प्रस्तावित से कम कर दिया गया। इससे इस एरिया में आने वाले दिनों ब्लैक मनी की और अधिक खपत होने की संभावना जताई जा रही है। इस एरिया का बाजार रेट से एक से डेढ़ लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर हो चुका है, जबकि सर्कल रेट को 40 हजार रुपये ही रखा गया है। किसानों ने इस एरिया में सर्कल रेट को 50 हजार रुपए से अधिक किए जाने की मांग की थी।
प्रति वर्ग मीटर 15 प्रतिशत तक की वृद्धि (सर्कल रेट रुपये में)
| स्थान | पुराना रेट | वर्तमान रेट |
| कौशांबी | 64,000 | 74,000 |
| इंदिरापुरम | 58,000 | 66,000 |
| राजनगर एक्सटेंशन | 31,000 | 35,000 |
| वैशाली | 58,000 | 66,000 |
| वसुंधरा | 52,000 | 60,000 |
ग्रामीण एरिया में बढ़ा सर्कल रेट
लोनी, मुरादनगर और मोदीनगर एरिया में भी डीएम सर्कल रेट को बढ़ा दिया गया है। पिछले चार साल से सर्कल रेट को नहीं बढ़ाया गया था। आरआरटीएस कॉरिडोर के आने वाले की वजह से इस एरिया में भवनों और भूखंडों की डिमांड काफी बढ़ी हुई है। यहां पर आने वाले दिनों और अधिक भवनों की डिमांड रहेगी। इसलिए डीएम डीएम सर्कल रेट को बढ़ाया गया है।
व्यवसायिक दरों में प्रति वर्ग मीटर 15 से 20 प्रतिशत तक वृद्धि (सर्कल रेट रुपये में)
| स्थान | पुराना रेट | वर्तमान रेट |
| वैशाली, इंदिरापुरम | 1,08,000 | 1,22,000 |
| अंबेडकर रोड | 1,38,000 | 1,50,000 |
| आरडीसी | 1,67,000 | 1,80,000 |
सर्कल रेट के बढ़ोतरी को लागू कर दिया गया है। जरूरत के हिसाब से अलग-अलग एरिया में सर्कल रेट को बढ़ाया गया है।
इंद्र विक्रम सिंह, डीएम, गाजियाबाद
हरनंदीपुरम प्रॉजेक्ट को फायदा
बताया जा रहा है कि जिस एरिया में आने वाले दिनों में हरनंदीपुरम योजना को लॉन्च किया जा रहा है, वहां सर्कल रेट को बहुत अधिक नहीं बढ़ाया गया है। इससे आने वाले दिनों में इस योजना में जमीन सहमति से हासिल किए जाने को लेकर जीडीए को बहुत अधिक दिक्कत का सामना नहीं करना पड़ेगा। अधिकारियों ने बताया कि इस एरिया के सर्कल में मामूली बढ़ोतरी की गई है।
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नवभारत टाइम्स डिजिटल में सीनियर डिजिटल कंटेंट क्रिएटर। पत्रकारिता में प्रभात खबर से शुरुआत। राष्ट्रीय सहारा, हिंदुस्तान, दैनिक जागरण, दैनिक भास्कर से होते हुए टाइम्स इंटरनेट तक का सफर। डिजिटल जर्नलिज्म को जानने और सीखने की कोशिश। नित नए प्रयोग करने का प्रयास। मुजफ्फरपुर से निकलकर रांची, पटना, जमशेदपुर होते हुए लखनऊ तक का सफर।… और पढ़ें
